應(yīng)當繳納稅費如下：

購房者購買房屋時一般需要繳納印花稅、契稅、證件印花稅、以及其他費用，下面就讓我們海淀區(qū)律師來具體介紹下詳細情況。

第一：印花稅

印花稅是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，是兼有行為性質(zhì)的憑證稅。印花稅的征稅對象是房地產(chǎn)交易中的憑證，由納稅憑證的書立人或受領(lǐng)人繳納。

印花稅的計算公式：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率;

目前開發(fā)商和購房者需要各繳納金額萬分之五的印花稅。

第二、契稅

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收【3%-5%】。

                                        

(3)證件印花稅：每件5元。

(4)其他費用：

房屋所有權(quán)登記費：按套收費，每套80元;

公共維修基金：按購房款的2%收取;

綜合地價款【購買經(jīng)濟適用房】：家庭最高購房總價=本市當年經(jīng)濟適用房基準價格×職工購房補貼的建筑面積;超過家庭最高購房總價的部分，按房價的10%收取綜合地價款。

證件工本費：一本房產(chǎn)證免收工本費;向共同所有人核發(fā)房產(chǎn)證時，每增加1人、補辦或更換的，每本按10元收取。

好了，今天的內(nèi)容就介紹到這里，相信通過上述海淀律師的講解，大家都了解了吧，如果想要了解更多關(guān)于法律的問題，歡迎咨詢北京普輝律師事務(wù)所，為您解答你想要的答案。